{"id":18292,"date":"2020-08-09T01:37:12","date_gmt":"2020-08-08T22:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.rado.co.il\/non-classifiee\/blog-gentrification"},"modified":"2022-02-28T17:59:38","modified_gmt":"2022-02-28T15:59:38","slug":"blog-gentrification","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.rado.co.il\/fr\/blog-gentrification\/","title":{"rendered":"Gentrification"},"content":{"rendered":"

La gentrification est un processus essentiellement urbain-social et immobilier, planifi\u00e9 ou non de la transition de la population des classes moyennes et sup\u00e9rieures vers les quartiers faibles, g\u00e9n\u00e9ralement dans les centres-villes tout en changeant constamment le caract\u00e8re du quartier et parfois m\u00eame en r\u00e9primant la population d’origine. Le processus s’accompagnera souvent du renouvellement des rues, de la r\u00e9novation des maisons et du chiffre d’affaires des entreprises du quartier. La gentrification est un ph\u00e9nom\u00e8ne mondial et a \u00e9galement eu lieu dans les centres-villes d’Isra\u00ebl et a \u00e9t\u00e9 importante au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies.<\/p>\n

“<\/strong> Le terme a \u00e9t\u00e9 invent\u00e9 pour la premi\u00e8re fois en 1964 par la sociologue britannique Ruth Glass pour d\u00e9crire les changements qu’elle a identifi\u00e9s \u00e0 Londres. L’origine du terme gentry en fran\u00e7ais ancien, qui d\u00e9crit une classe moyenne-\u00e9lev\u00e9e ainsi qu’une \u00e9lite sociale, est un terme fondamentalement critique, faisant r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’impact n\u00e9gatif du processus et d\u00e9crivant ses dommages au tissu de la vie d’une communaut\u00e9 qui y a v\u00e9cu pendant des ann\u00e9es. Dans les processus de gentrification, cette communaut\u00e9 est culturellement et socialement d\u00e9sint\u00e9gr\u00e9e, et elle est pouss\u00e9e, pour des raisons \u00e9conomiques et sociales, hors de son lieu de r\u00e9sidence pendant des d\u00e9cennies, cependant, aujourd’hui, le terme est parfois utilis\u00e9 comme une description positive de la r\u00e9novation urbaine. “<\/strong> Wikip\u00e9dia<\/p>\n

Le processus se d\u00e9roulera dans des zones attrayantes qui ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9es au fil des ans et o\u00f9 il existe un \u00e9cart maximal entre la valeur marchande existante du bien et sa valeur potentielle. Ce sont g\u00e9n\u00e9ralement les artistes et les architectes qui identifient en premier les qualit\u00e9s et le potentiel inh\u00e9rents \u00e0 ces quartiers fragilis\u00e9s en raison de la valeur architecturale de b\u00e2timents n\u00e9glig\u00e9s pendant des d\u00e9cennies, tels que les b\u00e2timents de style international et \u00e9clectique du quartier florentin au sud de Tel Aviv utilis\u00e9s pour l’industrie et les garages. .<\/p>\n

Les espaces ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s et con\u00e7us en s’inspirant des pilleurs de New York et leurs propri\u00e9taires ainsi que les locataires ont pu profiter de propri\u00e9t\u00e9s uniques \u00e0 des prix abordables par rapport aux quartiers implant\u00e9s dans les centres-villes.<\/p>\n

De petits caf\u00e9s s’ouvrant dans le quartier, des ateliers de danse et des boutiques marginales attireront de plus en plus la classe moyenne et marqueront le big bang, les agents immobiliers viendront dans le quartier, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et les promoteurs ach\u00e8teront des parcelles, des b\u00e2timents et des b\u00e2timents industriels dans leur int\u00e9gralit\u00e9 et tout ce qu’ils peuvent pour produire de grandes parcelles Autant que possible et mettre en \u0153uvre des plans de construction aussi grandioses que possible. Leurs repr\u00e9sentants tiendront des r\u00e9unions au sein des comit\u00e9s municipaux d’urbanisme afin de favoriser l’initiation et l’acc\u00e9l\u00e9ration de plans de construction qui am\u00e9liorent le patrimoine de l’entreprise.<\/p>\n

L’externalisation du processus si, par image, les articles provoquent une hausse des prix de l’immobilier, les jeunes familles qui n’ont pas les moyens de se payer un appartement dans les quartiers chers ach\u00e8teront dans le quartier en d\u00e9veloppement, ainsi que les personnes et les familles \u00e9tablies pour des motifs id\u00e9ologiques, sociaux et pionniers,<\/p>\n

\u00c0 un moment donn\u00e9, les prix de l’immobilier dans l’environnement de r\u00e9surgence se rapprocheront des prix dans les quartiers \u00e9tablis et, dans certains cas, les d\u00e9passeront m\u00eame. Le quartier de Neve Tzedek en est un excellent et inhabituel exemple, qui dans les ann\u00e9es 1960 \u00e9tait un quartier n\u00e9glig\u00e9 et faible jusqu’\u00e0 ce que la municipalit\u00e9 envisage de le d\u00e9molir, aujourd’hui l’un des quartiers les plus chers de Tel-Aviv qui abrite une partie d’une population tr\u00e8s ais\u00e9e.<\/p>\n

Cela ach\u00e8vera en fait le processus, certains le verront sous un angle positif de renouvellement urbain, d’am\u00e9lioration et de renouvellement des infrastructures culturelles et \u00e9ducatives et m\u00eame d’augmenter la valeur des propri\u00e9t\u00e9s du quartier et de les am\u00e9liorer. Et cela doit \u00eatre per\u00e7u comme une atteinte au caract\u00e8re et au tissu culturel environnemental tout en r\u00e9primant les habitants d’origine du quartier et en manifestant une intol\u00e9rance \u00e0 l’\u00e9gard du patrimoine du pass\u00e9.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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